Zagadnienia formalno-prawne

Wysoki poziom wód gruntowych na działce ma bardzo duży wpływ na proces budowy domu. Może nawet ograniczyć nasz wybór projektu, gdyż z reguły uniemożliwia wykonanie podpiwniczenia. Jak sprawdzić, czy ten problem występuje na działce, którą zamierzamy kupić?

Dane na temat położenia działki to podstawowa informacja, którą powinniśmy uzyskać, gdy szukamy nieruchomości z przeznaczeniem na inwestycję. Można tę informację zdobyć na kilka sposobów. Możemy też, znając lokalizację działki, chcieć odszukać ją na mapie. Jak się do tego zabrać?

Odprowadzanie podatku od nieruchomości jest jednym z obowiązków ich właścicieli. W naszym artykule zawarliśmy kompendium wiedzy na temat podatku od nieruchomości i odpowiedzieliśmy na najczęściej zadawane pytania na ten temat.

Ruchy pionowe terenu, czyli jego osiadanie lub podnoszenie, mają duży wpływ na budynki i konstrukcje innych obiektów budowlanych. Nowoczesne technologie pozwalają na budowę na gruncie, który może podlegać tym procesom, warto jednak zawczasu wiedzieć, że będziemy mieć z nimi do czynienia, bowiem zastosowanie tych technologii może pociągać za sobą dodatkowe koszty.

Przed kupieniem działki warto przyjrzeć się zabudowie na działkach sąsiednich. Taką wstępną analizę można przeprowadzić z domu, bazując na danych z naszego portalu. W artykule podpowiadamy na co zwrócić uwagę.

Gęstość zaludnienia pewnego obszaru jest jednym z najistotniejszych czynników, który brany jest pod uwagę przy podejmowaniu decyzji biznesowych związanych z lokalizacją przedsiębiorstwa. Dla osób poszukujących działki pod indywidualny dom mieszkalny taka informacja również może mieć duże znaczenie. Dowiedz się, jak sprawdzić gęstość zaludnienia w interesującym Cię obszarze.

W wielu miejscach w Polsce wciąż można spotkać wyroby zawierające azbest, zwłaszcza w budynkach mieszkalnych. Materiał ten stanowi duże zagrożenie, zatem warto wiedzieć, jak go zutylizować, a jeszcze lepiej – jak go w ogóle unikać. Dlaczego azbest jest szkodliwy i jak sprawdzić, gdzie możemy być narażeni na kontakt z nim – odpowiadamy w poniższym artykule.

Sprawdzenie, na jakim użytku gruntowym położona jest działka oraz jaka jest klasa bonitacyjna gleby jest dość łatwe. Nieco trudniej ocenić, jak ta informacja może wpłynąć na nasze zamierzenia inwestycyjne oraz z jakimi konsekwencjami się zetkniemy, jeśli nabędziemy daną działkę.

Osuwiska to duże zagrożenie naturalne, występujące przeważnie na terenach górskich. Jest to szczególne wyzwanie dla budownictwa, zatem przed zakupem działki warto dokładnie poznać temat. Zapraszamy do przeczytania artykułu.

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej jest niezbędny, by działka mogła zostać uznana za budowlaną. Ale w tym artykule zajmiemy się innym problemem - dostępem do dróg szybkiego ruchu, ekspresowych i autostrad. Nie musi on być, oczywiście, bezpośredni.

Działki w mieście mają swoje zalety, a jedną z nich jest położenie w pobliżu różnego rodzaju obiektów użyteczności publicznej. Co rozumiemy pod pojęciem obiektów użyteczności publicznej oraz jak sprawdzić, czy działka znajduje się w ich sąsiedztwie, dowiesz się z naszego artykułu.

W dobie kryzysu energetycznego coraz chętniej sięgamy po odnawialne źródła energii. Pozyskanie i wykorzystanie energii pochodzącej ze słońca, dzięki instalacji paneli fotowoltaicznych, to jedno z najbardziej popularnych źródeł “zielonej energii”. Jaką rolę pełni w tym procesie analiza nasłonecznienia działki? O tym w naszym artykule.

Działka w sąsiedztwie jeziora czy rzeki, na dodatek w korzystnej cenie, może się wydawać okazją. Przed jej zakupem trzeba jednak sprawdzić, czy nie jest zagrożona stagnacją wody. Warto na to zwrócić uwagę nie tylko w przypadku terenów położonych w sąsiedztwie większych akwenów wodnych.

Pokrycie terenu na działce ma bardzo duże znaczenie dla realizacji zamierzeń inwestycyjnych. Warto je dokładnie przeanalizować przed kupieniem działki, a nawet na etapie poszukiwania terenu dla swojej inwestycji. Z naszego artykułu dowiesz się, na co zwrócić uwagę oraz gdzie szukać potrzebnych informacji.

Większość z nas korzysta z nowoczesnych technologii, w szczególności z dostępu do internetu. Im szybsze łącze tym lepiej. Jeśli zamierzasz wybudować dom lub zrealizować inwestycję komercyjną, pewnie zależy ci na tym, by działka, na której ona stanie, miała szybkie łącze. W tym celu sprawdź, czy ma ona dostęp do światłowodu.

Zakup działki, zwłaszcza pod inwestycję mieszkaniową, to decyzja na lata. Aby zapewnić sobie komfortowe warunki życia, warto dokładnie zbadać wpływ czynników zewnętrznych na teren inwestycji. Jednym z tych czynników jest jakość powietrza w obszarze, na którym położona jest dana działka budowlana.

Czy kupując działkę pod inwestycję powinniśmy zastanowić się, jakie jest natężenie hałasu w jej otoczeniu? To, czy hałas będzie przeszkadzał zależy w dużej mierze od rodzaju inwestycji, ale zawsze warto mieć świadomość, czy nie jest on szczególnie uciążliwy. Z naszego artykułu dowiesz się, jak to zrobić.

O ile dostęp do sieci rozdzielczej niskiego napięcia jest niezbędny dla realizacji inwestycji, to już sieci średnich, wysokich i najwyższych napięć mogą sprawić kłopot właścicielom nieruchomości. Dowiedz się, jakie ograniczenia w użytkowaniu terenu wynikają z bliskości linii elektroenergetycznych, gdzie znaleźć informacje o ich przebiegu, oraz w jakich odległościach można bezpiecznie się budować.

Odpowiednie usytuowanie budynku względem stron świata ma duże znaczenie dla komfortu przebywania w nim, odbioru estetycznego, ale może przekładać się też na wymierne koszty, związane przede wszystkim z ogrzewaniem. Jest bardzo istotne przy przeznaczeniu działki pod uprawy. Warto zwrócić uwagę na korzystną orientację terenu jeszcze przed kupnem działki.

W dzisiejszych czasach nie da się mieszkać ani prowadzić działalności bez wody i prądu. Odprowadzenie nieczystości też jest sprawą kluczową. Pozostałe media może nie są niezbędne, ale dobrze, jeśli jest do nich dostęp. Czy da się łatwo sprawdzić, czy działka jest uzbrojona? Jak to zrobić?

Powódź to poważne zagrożenie dla ludzi i mienia. Aby uniknąć tego zagrożenia warto zdawać sobie sprawę, czy teren, w który chcemy zainwestować, nie leży na terenach zalewowych. O tym, czym są tereny zalewowe, w jaki sposób powstają mapy zagrożeń i ryzyka powodzi oraz czy i kiedy można się budować na terenie zalewowym (i dlaczego nie warto tego robić), mówi nasz artykuł.

Jeśli masz na oku już działkę w dogodnej lokalizacji i cenie, która Ci odpowiada, zwróć też uwagę na jej cechy fizjograficzne, czyli pokrycie i ukształtowanie terenu. W tym artykule skupiamy się przede wszystkim na ukształtowaniu terenu oraz wadach i zaletach różnych jego form.

Aby działka mogła zostać uznana za działkę budowlaną, musi mieć dostęp do drogi publicznej. Co należy rozumieć pod tym pojęciem? W jaki sposób działka, która nie ma dostępu do drogi publicznej, może go uzyskać oraz kiedy nie jest to możliwe? O tym w naszym artykule.

Od tego, jakie warunki gruntowe występują na danym terenie często zależy możliwość realizacji planowanej przez nas inwestycji, a także jej koszt. Warto je poznać, zanim kupimy nieruchomość. Jak zdobyć rzetelne i wyczerpujące informacje?

Jeśli szukasz nieruchomości pod budowę domu, czy z przeznaczeniem na większą inwestycję, masz pewnie wyobrażenie o jej wielkości i kształcie. To podstawowe informacje, które pozwolą wyeliminować dany teren, bądź zakwalifikują go do dalszej analizy pod kątem potrzeb. Jak zatem sprawdzić wymiary i kształt danej działki?