Mapa przyłączy gazowych - jak sprawdzić, gdzie idzie gaz?

Czym jest mapa przyłączy gazowych?

Mapa przyłączy gazowych jest to nic innego jak opracowanie kartograficzne, dzięki któremu możesz w łatwy sposób zobaczyć lokalizację i przebieg wszystkich najważniejszych elementów sieci gazowej. Chodzi tu przede wszystkim o gazociągi, którymi rozprowadzany jest gaz ziemny na danym terenie, a także o przyłącza gazowe, którymi paliwo to jest dostarczane już bezpośrednio do odbiorców końcowych (np. przedsiębiorstw i gospodarstw domowych).

Warto dodać, że mapa przyłączy gazowych jest częścią ogólnej mapy uzbrojenia terenu, na której możesz sprawdzić również inne elementy infrastruktury technicznej, czyli np. przebieg sieci energetycznej, kanalizacyjnej i wodociągowej. Takie dane zaprezentowane są w formie graficznej i pochodzą z publicznego rejestru GESUT (Geodezyjna Ewidencja Sieci Uzbrojenia Terenu), do którego trafiają one bezpośrednio z poszczególnych urzędów powiatowych.

Do czego przydaje się mapa przyłączy gazowych?

Mapa przyłączy gazowych ma szerokie zastosowanie, ponieważ korzystają z niej m.in.:

• właściciele nieruchomości i inwestorzy – taka mapa przydaje im się przede wszystkim do oceny możliwości i warunków przyłączenia działki/ budynku do sieci gazowej;
• geodeci – wykorzystują oni taką mapę przy tworzeniu mapy do celów projektowych, która jest niezbędna np. do uzyskania pozwolenia na budowę;
• wykonawcy instalacji gazowych – mapa przyłączy gazowych służy im do zaplanowania i wykonania takich instalacji.

Jeśli planujesz zakup działki budowlanej, również powinieneś sprawdzić mapę przyłączy gazowych i to z kilku powodów, które szerzej wyjaśnimy niżej.

Dlaczego warto sprawdzić mapę przyłączy gazowych przed zakupem działki?

Mapę przyłączy gazowych warto sprawdzić jeszcze przed zakupem działki, ponieważ pozwoli Ci to ustalić dwie bardzo ważne kwestie – możliwość doprowadzenia gazu do nieruchomości oraz możliwość realizacji inwestycji budowlanej na działce.

Możliwość doprowadzenia gazu do swojej nieruchomości

Gaz ziemny jest w Polsce wciąż bardzo popularnym paliwem wykorzystywanym do ogrzewania budynków, podgrzewania wody użytkowej, czy też zasilania domowych kuchenek. Jeśli też planujesz go wykorzystywać do takich celów w nowo wybudowanym domu, Twoja działka musi być podłączona do sieci gazowej, czyli mieć dostęp do rurociągów rozprowadzających to paliwo za pomocą tzw. przyłącza gazowego.

Mapa przyłączy gazowych pozwoli Ci sprawdzić, czy działka ma już wykonane takie przyłącze gazowe lub czy istnieją możliwości jego wykonania. Możliwości te natomiast zależą głównie od tego, czy w pobliżu działki przebiega sieć gazowa. Zbyt duża odległość od takiej sieci może bowiem spowodować, że przedsiębiorstwo gazowe odmówi wykonania przyłącza lub koszt jego budowy będzie bardzo wysoki, co uczyni taką inwestycję mało opłacalną.

Możliwość realizacji inwestycji budowlanej na działce

Mapę przyłączy gazowych warto sprawdzić przed zakupem działki także z innego powodu – aby przekonać się, czy przez nieruchomość nie przebiega przypadkiem gazociąg. Niestety jego obecność na działce może bowiem utrudnić lub wręcz zablokować inwestycję budowlaną.

Taki problem pojawi się przede wszystkim wtedy, gdy przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia, ponieważ zgodnie z przepisami w jego strefie kontrolowanej (wynoszącej nawet 12 m) nie można wznosić budynków.

Kupując zatem działkę z gazociągiem, możesz nie otrzymać pozwolenia na budowę domu, a także mieć narzucone inne ograniczenia w jej zagospodarowaniu, bo w strefie kontrolowanej nie można nawet sadzić drzew i krzewów. W takiej sytuacji Twoja działka okaże się więc bezużyteczna, a Ty będziesz mógł się co najwyżej domagać odszkodowania od zakładu przesyłowego oraz ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu.

Gdzie znaleźć mapę przyłączy gazowych?

Jak już wspomnieliśmy wyżej, mapa przyłączy gazowych jest elementem mapy uzbrojenia terenu. Dostęp do takiej mapy uzyskasz natomiast m.in. w formie mapy zasadniczej w lokalnym starostwie powiatowym (a dokładnie w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej).

Uzbrojenie terenu, w tym przebieg gazociągów i przewodów gazowych sprawdzisz również w ogólnopolskim serwisie Geoportal.gov.pl, w którym każdy może swobodnie przeglądać różne dane i mapy z podstawowych zasobów krajowej Infrastruktury Informacji Przestrzennej.

Szczegółową mapę przyłączy gazowych udostępnia także nasz Raport o Działce, który możesz wygodnie pozyskać bez wychodzenia z domu. Wystarczy, że w tym celu wykonasz kilka prostych czynności online:

1. Wejdź na stronę Dzialki360.pl.
2. Znajdź działkę, którą chcesz sprawdzić (możesz to zrobić za pomocą interaktywnej mapy lub wyszukiwarki poprzez podanie jej adresu lub identyfikatora).
3. Pobierz Raport o Działce.
4. Wejdź kolejno w sekcję „Infrastruktura” oraz „Uzbrojenie terenu”.
5. Zapoznaj się z informacjami dotyczącymi sieci gazowej.

W Raporcie o Działce znajdziesz mapę uzbrojenia terenu, która będzie przedstawiała także dokładny przebieg elementów sieci gazowej – na obszarze obejmującym wybraną działkę oraz jej najbliższą okolicę. Zawarte na mapie dane są wiarygodne, ponieważ pochodzą z oficjalnych rejestrów państwowych, przede wszystkim z Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii (GUGiK). Może się jednak zdarzyć, że mapa przyłączy gazowych dostępna online nie będzie zawierać wszystkich aktualnych danych. Dzieje się tak głównie wtedy, gdy lokalny urząd nie udostępnia takich informacji w formie cyfrowej lub robi to z opóźnieniem.

Jak sprawdzić przebieg sieci gazowej na mapie?

Jak rozpoznać, gdzie znajduje się linia gazowa? Jak sprawdzić, gdzie idzie gazociąg? Przebieg sieci gazowej na mapie rozpoznasz z łatwością dzięki specjalnym oznaczeniom. Taka sieć na mapie oznaczona jest bowiem liniami w kolorze żółtym, dodatkowo zawierającym symbol „g”. Każda taka linia zawiera też dodatkowe oznaczenia, dzięki którym rozpoznasz rodzaj gazociągu:

• gn – sieć gazowa niskiego ciśnienia (tym samym symbolem zwykle oznaczone są również przyłącza gazowe poprowadzone z sieci do odbiorców końcowych),
• gs – sieć gazowa średniego ciśnienia,
• gp – sieć gazowa podwyższonego ciśnienia,
• gw – sieć gazowa wysokiego ciśnienia.

Oznaczenia linii gazowych mogą też zawierać dodatkowe elementy:

• dane literowe oznaczające źródło informacji (np. litera „O” oznacza pomiar bezpośredni w nawiązaniu do osnowy, natomiast litera „A” pomiar wykrywaczem przewodów),
• dane liczbowe oznaczające średnicę przewodu gazowego (np. 32, 64, 160).

Przykładowo, oznaczenie gnA32 może oznaczać przyłącze gazowe o niskim ciśnieniu i średnicy przewodu 32 mm, które zostało zmierzone wykrywaczem przewodów.

Warto też wiedzieć, że mapa przyłączy gazowych może prezentować nie tylko przebieg gazociągów i przyłączy gazowych, ale także lokalizację innych elementów infrastruktury gazowej np. zbiornik gazu (gz), stację gazową (G), czy też gazowe urządzenie techniczne (i.u).

Jak sprawdzić możliwość podłączenia gazu do domu?

Możliwość podłączenia gazu do domu sprawdzisz wstępnie właśnie na mapie przyłączy gazowych. W tym celu wystarczy znaleźć na mapie swoją działkę (lub działkę, którą zamierzasz kupić), a następnie ocenić na podstawie oznaczeń graficznych, czy działka jest już wyposażona w odpowiednie przyłącze lub czy w jej pobliżu przebiega gazociąg, do którego można się podłączyć.

Jeśli potwierdzisz istnienie sieci gazowej w najbliższej okolicy, warto dodatkowo taką możliwość wykonania przyłącza potwierdzić bezpośrednio w zakładzie gazowniczym. Zazwyczaj wymaga to złożenia oficjalnego wniosku o określenie warunków technicznych przyłączenia do sieci gazowej danej nieruchomości. Warto to jednak zrobić, bo dzięki temu dowiesz się, czy faktycznie będziesz mógł podłączyć do działki gaz (np. czy nie występują jakieś przeszkody techniczne), a dodatkowo poznasz również szacunkowy koszt wykonania przyłącza gazowego.

Pamiętaj też, że gaz ziemny nie jest niezbędny do budowy domu. Istnieją bowiem inne metody ogrzewania budynku i podgrzewania wody użytkowej np. kocioł na paliwo stałe, pompa ciepła, albo budowa własnego zbiornika na gaz płynny.

Przeczytaj: Ile kosztuje uzbrojenie działki w media?