Blog

Przed zakupem działki warto ocenić jej potencjał inwestycyjny, a odzwierciedlają go przede wszystkim rzeczywiste ceny mieszkań w okolicy. Takie ceny transakcyjne możesz teraz poznać w łatwy sposób, pobierając Raport o działce, który w sekcji „Rejestr cen mieszkań” prezentuje dane pochodzące z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości. Sprawdź, czym jest Rejestr Cen Nieruchomości i czego możesz się z niego dowiedzieć oraz jak sprawdzić rzeczywiste ceny mieszkań w wybranej okolicy.

W Polsce istnieje kilka form własności gruntu, które różnią się zakresem uprawnień do nieruchomości. Warto poznać te różnice przed zakupem działki, ponieważ wpływają one na możliwości zarządzania nią i wykorzystywania. Sprawdź, na czym polegają poszczególne formy własności gruntu, czyli prawo własności, współwłasność, użytkowanie wieczyste, najem, dzierżawa, użytkowanie i służebność. Dowiedz się także, z jakimi ograniczeniami się one wiążą i jakie zapewniają korzyści.

Zaświadczenie o rewitalizacji wystawia urząd miasta lub gminy, aby potwierdzić w nim położenie nieruchomości na obszarze objętym planem rewitalizacji. Takie zaświadczenie jest potrzebne przy sprzedaży działki, ponieważ wymaga go notariusz do sporządzenia aktu notarialnego. Sprawdź, czym dokładnie jest zaświadczenie o rewitalizacji i kiedy jest potrzebne oraz jak je pozyskać krok po kroku.

Nieprzekraczalna linia zabudowy widnieje w miejscowym planie lub warunkach zabudowy i oznacza maksymalną możliwość zbliżenia budynków na działce względem drogi. Parametr ten ma zatem kluczowy wpływ na możliwość zagospodarowania działki, ponieważ ogranicza obszar, na którym możesz wybudować dom lub garaż. Sprawdź, czym dokładnie jest nieprzekraczalna linia zabudowy i czy można ją zmienić, jeśli utrudnia realizację inwestycji budowlanej.