Blog

Sprzedaż działki z formalnego punktu widzenia polega na podpisaniu stosownej umowy z nabywcą. Należy to zrobić u notariusza, ponieważ zgodnie z przepisami taka umowa musi mieć formę aktu notarialnego. Jako sprzedający powinieneś się zatem do takiej transakcji odpowiednio przygotować, gdyż notariusz będzie wymagał od Ciebie dostarczenia szeregu dokumentów. Poniżej dowiesz się, jakie dokumenty do sprzedaży działki są potrzebne oraz gdzie je możesz uzyskać.

Proces zakupu działki budowlanej nie kończy się podpisaniem umowy u notariusza. Jako świeżo upieczonego nabywcę nieruchomości czekają Cię bowiem jeszcze dodatkowe formalności związane m.in. z podatkami, wpisami w księdze wieczystej, czy też przygotowaniami do rozpoczęcia inwestycji budowlanej. Koniecznie sprawdź zatem, co trzeba zrobić po zakupie działki – gdzie się zgłosić i jakie sprawy załatwić.

Jeśli działka ma wydane pozwolenie na budowę, to taka informacja powinna być widoczna w publicznych rejestrach. Poniżej dowiesz się, dlaczego warto taki dokument zweryfikować przed zakupem nieruchomości i w jakich jeszcze sytuacjach należy to zrobić. Wyjaśnimy Ci również, jak najłatwiej sprawdzić, czy działka ma wydane pozwolenie na budowę oraz na co zwrócić uwagę przy analizie takiego dokumentu.

Z dniem 1 stycznia 2026 r. nastąpią ważne zmiany w zakresie wydawania decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Przede wszystkim takie decyzje nie będą już bezterminowe. Poza tym podstawą ich wydawania będzie plan ogólny, który znacząco ograniczy możliwość zabudowy wielu nieruchomości gruntowych. Poniżej wyjaśniamy nowe zasady uzyskania decyzji WZ w 2026 roku i podpowiadamy, jak zabezpieczyć się przed skutkami wprowadzenia nowych przepisów.