Obiekty użyteczności publicznej (POI - Points of Interest) w bezpośrednim sąsiedztwie działki mają kluczowe znaczenie dla codziennej jakości życia mieszkańców. Bliskość sklepu spożywczego, szkoły, przychodni czy też przystanku komunikacji miejskiej to dla wielu kupujących ważniejszy czynnik niż sam metraż działki.
Raport dzialki360.pl prezentuje obiekty użyteczności publicznej zlokalizowane w promieniu 1 kilometra od granic wybranej działki, pogrupowane według kategorii:
Każdy obiekt oznaczony jest na mapie – podany jest jego typ oraz odległość od działki. Dzięki temu jednym rzutem oka możesz ocenić, czy okolicę można uznać za dobrze skomunikowaną i wyposażoną w niezbędną infrastrukturę.
Badania rynku nieruchomości konsekwentnie potwierdzają, że dostępność usług i infrastruktury ma bezpośrednie przełożenie na cenę nieruchomości. Działki w odległości pieszej (do 500 m) od sklepu, szkoły i przystanku są sprzedawane drożej w porównaniu z podobnymi działkami bez tej infrastruktury.
Brak szkół w pobliżu jest szczególnie istotny dla rodzin z dziećmi - codzienne dowożenie dzieci samochodem kosztuje zarówno czas jak i pieniędze. Brak przychodni oznacza dłuższą drogę do lekarza. Brak sklepu w odległości pieszej przekłada się na wyższe zużycie paliwa i uzależnienie od samochodu.
Analiza POI jest też przydatna przy planowaniu inwestycji pod wynajem - lokatorzy cenią dostępność usług i transportu. Mieszkania i domy w dzielnicach z bogatą infrastrukturą osiągają wyższe stawki najmu.
Działki w strefie pieszej odległości od szkół podstawowych (do 800 m, czyli ok. 10 min pieszo) są zazwyczaj wyżej wyceniane przez rodziny z dziećmi. Badania wskazują na premię cenową rzędu 5-15% w stosunku do porównywalnych działek bez szkoły w pobliżu.
Infrastrukturę w okolicy sprawdzisz w Raporcie o Działce dzialki360.pl (sekcja Bliskie obiekty użyteczności publicznej), na mapie Google Maps lub Apple Maps (wyszukując kategorie obiektów), lub na portalu OpenStreetMap. Raport dzialki360.pl agreguje dane w jednym miejscu.
POI (Points of Interest) to wszystkie obiekty użyteczności publicznej i usługi w pobliżu działki: sklepy, szkoły, przystanki, apteki, restauracje, parki itp. Raport dzialki360.pl pokazuje je w promieniu 1 km, pogrupowane według kategorii.
Nasi eksperci codziennie analizują setki tematów i dzielą się swoimi przemyśleniami z czytelnikami na Blogu Dzialki360.pl.
Działki w mieście mają swoje zalety, a jedną z nich jest położenie w pobliżu różnego rodzaju obiektów użyteczności publicznej. Co rozumiemy pod pojęciem obiektów użyteczności publicznej oraz jak sprawdzić, czy działka znajduje się w ich sąsiedztwie, dowiesz się z naszego artykułu.
